17 декабря сотрудники надзорных органов положительно оценили работы по содержанию придомовой территории и проездов в мкрн Поволжском
Комсомольского р-на г. Тольятти. Под инспектирование попали многоквартирные дома (МКД), находящиеся на управлении в ООО «ДЖКХ». Отсутствие претензий подтвердило, что новая схема содержания территорий в зимний период управляющей компании (УК) ДЖКХ обеспечивает достойный результат.
Первый снегопад зимнего сезона 2025-2026 гг. стал настоящим испытанием для всех коммунальных служб города и региона. Неблагоприятные погодные условия сохранялись несколько суток: порывы ветра до 25 м/с, мокрый снег, гололедица и метель. Последствиями стихии стали не только снежные заносы и заторы на дорогах и тротуарах, но и массовые перебои с электроснабжением в ряде населенных пунктов.
Ситуация незамедлительно была взята на контроль первыми лицами региона. Для ликвидации последствий снегопада в Самарской обл. был создан оперативный штаб. «К ситуации готовились, все службы были заранее переведены в состояние повышенной готовности. Дополнительно по моему поручению был создан оперативный штаб, который координировал заместитель председателя правительства Виталий Шабалатов. Он доложил о мерах реагирования на сложную метеорологическую ситуацию и возникшие инциденты», - сообщил губернатор Самарской обл. Вячеслав Федорищев на оперативном совещании 15 декабря.
Также глава региона распорядился, чтобы все ведомства и службы работали в едином контуре: «Повышаем слаженность работы правительства, всех коммунальных структур, городских и муниципальных служб, ГИБДД, управления МЧС. Создаем постоянный штаб, который ежедневно будет держать ситуацию на контроле. Интегрируем в его работу Центр управления регионом, чтобы оперативно получать обращения жителей в социальных сетях и отрабатывать их. Также создадим единый телефонный номер, на который люди смогут сообщать об авариях».
События свидетельствуют о том, что и власти региона, и аномальные погодные условия задали жесткий темп работы специалистам жилищно-коммунального хозяйства. Какие ресурсы позволили УК в нормативные сроки справиться с последствиями стихии, рассказал заместитель директора по эксплуатации ООО «ДЖКХ» Сергей Редков: «В этом зимнем сезоне мы на всем жилом фонде нашей компании внедрили новый подход к содержанию придомовой территории. Именно он позволил нам достойно справиться с последствиями стихии, которые парализовали движения в большинстве дворов города».
Как стало известно, для УК ДЖКХ недопустимо использовать аутсорсинговые схемы для привлечения персонала и техники. «Мы сделали все, чтобы наши МКД были обеспечены полноценным штатом персонала, как дворниками, так и уборщицами. Они есть у каждого дома. Кроме того, у нас сформированы бригады рабочих, которые выезжают в помощь к дворникам, когда этого требует ситуация. Также УК ДЖКХ располагает достаточным парком техники для расчистки проездов и тротуаров - у нас 7 тракторов МТЗ «Беларус» и соответствующее количество механизаторов», - пояснили в УК.
Обеспеченность персоналом и собственной техникой позволяет избежать многих проблем для жителей. Главным образом, это экономия денежных средств, т. к. стоимость услуг на стороне всегда зависит от спроса. Ожидаемо, что, чем хуже погодные условия, тем выше спрос и меньше доступность, а то и полное отсутствие свободной техники. В таких ситуациях можно неделями ждать своей очереди. В УК ДЖКХ все по-другому. «График наших трактористов начинается с 7 часов утра, и наши люди знают, что надо работать до закрытия всех вопросов. Мы платим за внеурочное время, чтобы повысить оперативность ликвидации последствий непогоды и повысить производительность труда», - отметил Редков.
В зимний сезон 2025-2026 гг. УК ДЖКХ приняла решение полностью отказаться от применения песко-соляной смеси для ликвидации оледенения тротуаров и проезжей части. Компания закупила 10 т специального реагента для зимнего содержания твердых покрытий. Решение принято по обращениям жителей. «Переход на новые реагенты - это вопрос безопасности и комфорта. Отсутствие песка значит чистые дворы, подъезды и даже чистые квартиры. Ведь все мы сталкивались с тем, что вместе с обувью в доме оказывалась и уличная грязь», - пояснили специалисты УК ДЖКХ.
С начала зимнего сезона 2025-2026 г. УК ДЖКХ внедрила следующую схему уборки дворов. Первым выходит дворник. Его задача - расчистить тротуары, сметая снег на проезжую часть. Далее к работам приступает трактор. Его задача - вычистить придомовую территорию и складировать снег на площадках.
Под пристальным вниманием УК ДЖКХ находится вопрос расчистки скатных кровель. У компании есть два собственных автогидроподъемника (АГП), которые используются для высотных работ, и два договора со специализированными подрядными организациями. Оперативная расчистка скатных кровель предотвращает сход наледи, снега и образования сосулек. «Переход температур через ноль при ночных морозах приводит к образованию ледяной корки на кровельном покрытии. Наледь достаточно проблемно удалять, т.к. возникают риски повреждения покрытия, - разъяснили в ЖЭУ «Комсомольский» УК ДЖКХ. - Кроме того, кровельные работы весьма специфичны. Любая некомпетентность может привести к трещинам, что при последующем попадании влаги, ее замерзании - уже к серьезным дефектам, а значит, к дорогостоящему ремонту, подтоплению чердаков и квартир. Поэтому строгий контроль за состоянием кровель - это вопрос безопасности граждан и сохранности общедомового имущества».
Алиса Кирсанова, «Хронограф» №40 (989) от 22.12.25г.