Руководствуясь статьями 154, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, ООО «ДЖКХ» предлагает установить с 01.01.2019 года плату за содержание жилого помещения, в соответствии с категорией дома, не превышающий размера установленного постановлением Администрации г. о. Тольятти № 1924-п/1 от 29.06.2018 г..
При принятии решения об установлении размера указанной платы просим принять во внимание следующие обстоятельства:
- Индекс потребительских цен в 2018 году по официальным данным Росстата РФ в целом по товарам и услугам в % к соответствующему месяцу 2017 года составил 103,9 % (по данным за сентябрь 2018 года включительно).
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в 2018 год согласно принятым Правительством РФ нормативно-правовым документам повышался дважды, в итоге увеличение данного размера в целом составляет 43,1%. Увеличение МРОТ влечет за собой рост фонда оплаты труда персонала управляющей организации и подрядных организаций, а, соответственно, увеличиваются налоговые платежи и отчисления страховых взносов во внебюджетные фонды (пенсионный фонд, фонд обязательного медицинского страхования и фонд социального страхования).
- В 2018 году рост тарифов на коммунальные ресурсы в г. Тольятти составил 4,0 %, (с 01.07.2018г.) рост цен на ГСМ в первом полугодии составил на бензин 9,6%, на диз. топливо 9,0%, что влечет за собой рост расходов управляющей организации и подрядных организаций на оплату услуг за содержание административных, производственных (бытовых) помещений и транспортных расходов.
- Согласно Федеральному закону от 21.07.2014г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", на управляющие организации возложена обязанность внесения и постоянной актуализации сведений в ГИС ЖКХ, что также связано с дополнительными расходами (увеличение расходов на фонд оплаты труда, отчисления во внебюджетные фонды, программное обеспечение и обучение персонала).
- С 2019 года вводятся дополнительные требования к работе аварийно-диспетчерской службы, связанные с компьютеризацией, телефонизацией и др., вводится оплата за ТКО по занимаемым, управляющей организацией и подрядными организациями административным, производственным (бытовым) помещениям.
Просим Вас инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для рассмотрения предложений управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения с 01.01.2019 года. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме просим направить в адрес ООО «ДЖКХ» (б-р Курчатова, 11, 2 этаж, начальнику отдела по работе с населением по Автозаводскому и Центральному району Никулиной С.С. тел.: 33-72- 61, начальнику отдела по работе с населением по Комсомольскому и Шлюзовому району Инчаковой Г.Г. тел.: 32- 94- 59 или в канцелярию).
При неполучении протокола общего собрания собственников помещений МКД в срок до 30.12.2018 года, начисление платы за содержание жилого помещения с 01.01.2019 года будет производиться на основании п. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ.
Управляющая компания