Уважаемые собственники многоквартирных домов (МКД) в управлении ООО «ДЖКХ»! Руководствуясь ст. 154, 156 и 158 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего
имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., предлагаем вам с 01.01.2021 года установить плату за содержание жилого помещения, исходя из категории вашего дома, согласно расчету по перечню услуг (см. таблицу). Стоит отметить, что указанный размер платы не превышает размер, установленный постановлением Администрации г. о. Тольятти № 1739-п/1 от 26.06.2019 г.
При неполучении протокола общего собрания собственников помещений МКД в срок до 30.12.2020 года начисление платы за содержание жилого помещения с 01.01.2021 года будет производиться на основании п. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ.
При принятии решения об установлении размера указанной платы просим принять во внимание следующие обстоятельства:
- В большинстве домов размер платы за «Содержание» не увеличивался с 2018 года.
- Индекс потребительских цен в 2020 году. По официальным данным Росстата РФ, в целом по товарам и услугам процент к соответствующему месяцу 2019 года составил 103,32 % (октябрь 2020 г. к декабрю 2019 г.). Рост инфляции за период с 2018 по 2020 год составил - 6,3%.
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в 2021 году, согласно принятым Правительством РФ нормативно-правовым документам, составит 12 392 руб., увеличение данного размера составит 102,11 %. Увеличение МРОТ влечет за собой рост фонда оплаты труда персонала управляющей организации и подрядных организаций, соответственно, увеличиваются налоговые платежи и отчисления страховых взносов во внебюджетные фонды (пенсионный фонд, фонд обязательного медицинского страхования и фонд социального страхования)
- В 2020 году рост тарифов на коммунальные ресурсы в г. Тольятти составил - 103,8 % (Постановление губернатора Самарской области №219 от 11.12.19 г.), рост цен на ГСМ, бензин, диз. топливо - 101,94%, рост товаров и услуг - 103,99 %, что влечет за собой увеличение расходов управляющей организации и подрядных организаций на оплату услуг за содержание административных, производственных (бытовых) помещений и транспортных расходов.
- С 2020 года на управляющие компании возложены дополнительные обязанности по усилению дезинфекции в местах общего пользования в рамках предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции. Расходы на проведение указанных мероприятий возлагаются исключительно на управляющие компании, т.к. жилищно-коммунальное хозяйство не входит в перечень отраслей российской экономики, пострадавших в условиях ухудшения эпидемиологической ситуации, которым оказываются меры государственной поддержки.